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小区如何成破业委会 这6个问题需留心
更新时间:2019-03-10

来源:华商报

雁塔区住建局:培训有的放矢后果更好

市住建局:全市已成破464家业委会

西安市雁塔区住房跟城乡建设局副局长李爱华介绍,按照《西安市物业管理条例》的规定,物业监管在西安市层面分为四个层级,辨别为市、区、街道跟社区。为了使街办对新条例有更好的理解,该局先是采用“一勺烩”的培训方式,把多个街办及社区的人员组织到一起培训,由于人太多,加上各个街办关注的问题不同,导致培训效果不好。后来,该局吸取教训教训,改变培训方法,从“一勺烩”调解为“开小灶”,根据街办的不同须要有的放矢地进行不同培训,成果好了很多。培训时,该局采取“街办搭台、局里唱戏”方式。具体就是由街办负责组织培训职员和安排培训场地,该局负责聘请培训老师、准备培训资料、申请培训费用,根据街办的恳求,做到随叫随到,这种方式受到了街办的欢迎。

齐红卫表示,2017年1月1日起,新勘误的《西安市物业管理条例》理顺了管理系统,细化了监管职责,解决了体系妨碍。在运行过程中,又依据需要出台了相应的履行引导细则,并把提高物业笼罩率、业主大会覆盖率作为年度目标考核指标对区县进行考察。截止目前,西安市备案业委会(物业管理委员会)1976个,其中业委会464个。

盛世长安小区业主委员会主任,曲江华府业主代表,也从所在小区业委会的成破或筹备情况,与热忱业主们进行了交流。

来自西安市住房和城乡建设局物业管理办公室、西安市雁塔区住房和城乡建设局、西安市雁塔区长延堡街道办事处社区服务中心等职能局部的专家,从不同方面为业主代表们答疑解惑。华商报公益律师、业委会主任等就目前成立业委会过程中所遇到的艰苦、困惑以及破解办法,与大家交换解答。

西安市住建局物业管理办公室副处级调研员齐红卫先容,西安市目前有6000个小区,截止到2016年4月份,共有2246个小区实行了物业管理,其中成立业委会的小区仅有231家,约占10%,起因是多方面的,最主要的是上位法本身划定的成立业主大会、选举业委会的条件比较高。

2017年1月1日起,新订正的《西安市物业治理条例》开始正式实行。两年来,条例的落实情形究竟如何?成立业委会进程中碰到哪些困难、迷惑?昨日下战书2时,由华商报主办的破解业委会成立难培训会正式举行,200多个小区业主代表参加培训。